在葛小天心中，无论有没有尚品建工那档子破事，大刘一直都是个敞快人。</p>
而事实上也确实如此，直接转账一千万。</p>
按照合同，11月20号开工，工期一年。</p>
谈完事情吃顿饭。</p>
依旧是大排档。</p>
规划中，这地方要保留，当做贸易市场中心区域，吃饭歇脚都可以，也算是给大刘庄留个纪念。</p>
酒桌上。</p>
趁着大刘去洗手间的空档，葛小天细细琢磨。</p>
渐渐有些明悟。</p>
犹如当初的三爷，大刘也想搭顺风车！</p>
大刘庄机械制造公司已经成立，普通机械的销路不是问题，但公司想要做大，肯定要研发重型工程器械。</p>
比如柳工、徐工、三一、中联，哪个不是依靠重型机械镇场子？</p>
而葛小天是干工地的！</p>
重型机械的销售渠道很狭隘，小开发商跟风大开发商，大开发商只认品牌和规模。</p>
况且，还有许多重工属于华夏官方。</p>
大刘想要打开局面，很难！</p>
天成建筑公司与大刘庄是合作伙伴。</p>
再加上七爷跟三爷这层关系，以及天成这段时间的扩张、壮大……</p>
大刘没必要去找尚品建工。</p>
或许，之前真是个误会。</p>
想通这一点，葛小天抓起五星茅台，给双方斟满酒。</p>
大毛开车没法喝，三爷前段时间跟一个陌生汉子去找七爷玩，昨天还带大黄去撵兔子了呢。</p>
因此，酒桌上只有他俩。</p>
大刘返回，互相碰杯，一饮而尽。</p>
啧啧，跟飞天一个味……</p>
“小天啊，上次你在策划里给我设计的那几个机械真很不错！尤其是那个玉米脱粒机，明年肯定会大卖，到时候利润分你三成！”</p>
“村长您有心了，这就算了，权当机械公司开业的小礼物！”</p>
“哈哈！”大刘端起杯子一饮而尽，“公司里有你2%的股份，这事老三、老七他们都知道，别的就不说了，省的见外！”</p>
葛小天微微一愣。</p>
之前大刘提过这事，没想到还真给了！</p>
2%，相较于机械图纸的价值，差不多。</p>
当即再次举杯：“村长，推辞的话我就不说了！我葛小天也有自己的做事准则：干一项工程，拓一方市场，交一方朋友，创一流品牌！”</p>
“说的好！”大刘率先干了。</p>
葛小天喝完抿抿嘴，“今后咱就是朋友了！”</p>
“不，你得喊我大爷爷！”</p>
“……”</p>
酒足饭饱，离开大刘庄。</p>
葛小天与大毛来到祥县看守所</p>
向警卫表明身份和来意，很快见到张经理。</p>
“是你？”</p>
看来当初在三岔乡办公室留给他的印象挺深，刚一碰面就认了出来。</p>
“张经理，近日可好？”</p>
“你找我做什么？”</p>
葛小天没回应，而是取出两包烟递给警卫，又打开一包示意，后者点点头。</p>
点着一支，“要蹲多久？”</p>
“官事没打完，如果确定下来，估计三年。”</p>
“呵呵，家里人怎么安排的？”</p>
张经理再次沉默了。</p>
“无非就是拿钱补偿，顶多十万！对吧？”葛小天弹弹烟灰，“你有没有想过，这三年你能赚多少钱？况且，等你出来，还能往上爬么？”</p>
张经理依旧沉默。</p>
“不如将责任推到他们身上，出来跟我干，天成可没有那么多滥手段，都是实打实的搞工程，今后也无需你担责。”</p>
张经理笑了，“如果我真这么做，恐怕今后只能跟着你干！”</p>
“聪明！”葛小天这次来，本打算释放点假消息，没想到这人并非真蠢，也算是个可用之才，“怎么样？我可是连流氓混混都敢用，如果你能加入，我准备在祥县拿下一块地皮，到时候归你！”</p>
“算了吧，三年而已，眼一睁一闭，很快就会过去！等到出去，即便尚品建工不要我，也能找到其他公司。”</p>
“呵呵！到那时，恐怕你连这个世界都不认识了！”</p>
葛小天摇摇头，离开看守所。</p>
姓张的也就这样了！</p>
不过，假消息已经传给他，不知会不会告诉尚品建工。</p>
让大毛开车在祥县转了几圈。</p>
整个小县城几乎全是两层以下的建筑。</p>
即便有六层居民楼，也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。</p>
用三个字形容，脏乱差！</p>
来到资源局了解一番。</p>
县里没有实行招拍挂，听闻来意，接待人员十分热情，有点像推销???</p>
不实行招拍挂，那就只有协议出让。</p>
除了县城中心区域，其他地方价格还算可以。</p>
比如东区一片荒地。</p>
不到十亩，20万一亩，容积率1.8。</p>
一亩约合666.7平方米</p>
容积率大概意思是，在一万平方米的土地上，最多盖一万八千米的建筑，具体标准由政府规划。</p>
按照以上信息，计算楼面价格，大概为：</p>
20万/（666.7*1.8）=166.66元/平方。</p>
东区的房价平均六百一平。</p>
如果拿下地皮，算上建筑成本以及各种费用，能赚三分之一！</p>
少了！</p>
或许可以通过协商上调容积率，或者压压地皮价格。</p>
在这个年代，不赚一半，都对不起开发商的名头！</p>
葛小天皱皱巴巴的一身迷彩，并没有受到接待人员轻视，对方竟然喊来了局长。</p>
“葛小天，葛先生？”</p>
“您是？”</p>
“哈哈，小青山项目就是我批复的！”</p>
“哦！原来是孙局长！”</p>
单纯承包小青山，乡里就能办理。</p>
但将小青山规划为旅游开发区，就需要跟县城打招呼了，并且，说不定已经报备市区。</p>
资料上有他照片，所以孙局长能认出来。</p>
不过，这也说明人家能干！</p>
一般人谁会留意乡下的小公司？</p>
看着眼前干瘦秃顶男子，葛小天有点感慨。</p>
再过几年，说不准能胖好几圈！</p>
“小葛，听说你在三岔乡、小湖镇、张楼乡那边搞的风生水起啊！我还寻思着这两天去找你蹭顿饭呢！”</p>
“诶~，您是局长，哪能让您找我，打个电话，我不就来了么！”</p>
该客套必须客套，今后没啥意外，在县城这就是大神级人物。</p>
孙局长笑的满脸褶子，“这话说的，我都不知道该咋接了！你今天这是？”</p>
“哦！随便瞧瞧！”葛小天没打算在祥县购买地皮。</p>
来这里只是顺便了解一下，同时放出假消息。</p>
之后肯定是去梁县，跟尚品建工死磕。</p>
他就那点钱，算上刚刚大刘给的预付款，总共才三千万，拿一千万去办理各项资质，拿一千万购置地皮，再拿一千万打通关系、办理手续、宣传、建造售楼处、购买原材料……</p>
没了！</p>
钱来得快，去的也快。</p>
到时候，大柳新村项目还要依靠‘钟表式’计划带来的收益。</p>
“小葛……哎，算了，还是小天吧！小天，看上哪一处了？”</p>
孙局长比接待人员还要热情，直接从墙上取下规划图，指着a区说道：“这里怎么样？三十亩，西边人民医院，东边县城一中，前面还有大型商场，黄金地段！未来肯定升值！”</p>
葛小天有点不好意思，像这样的地皮，没个三四千万别想开口。</p>
升值是肯定的，过上二十年，十倍都不止。</p>
记忆中，穿越那会，老家县城的房价最高九千八，貌似就是这个区域。</p>
“孙局啊，我今天只是闲逛……”</p>
“嘿，是么？巧了，我今天也挺闲，走走走，吃饭去！”</p>
孙局长说着，将规划图一卷，夹在腋窝下，拉起葛小天就往外面走，同时吩咐接待人员，“给古岳大酒店打个电话，包厢，688一套！”</p>sxbiquge/read/0/385/ )