“各位观众，这里是大河实业的大门口。我们能够看到，已经聚集了不少人，都是些要求退房的客户。而在前些天，曾经发生过客户冲击这家公司的事件。因此在今天，门口已经布置了不少保安，而警方同样出动，帮忙维持现场秩序……”</p>
电视上，正进行着现场直播。而等到画面告一段落，几位节目特邀嘉宾纷纷发表观点：“……大河实业是家新兴的地产公司，与那些老牌地产商不同，其扩张速度十分惊人。而这样的扩张有着很高的风险。我个人认为，相继发生的事件，是市场对这家公司资金链断裂的担心表现……”</p>
“……我赞同曾教授的观点。可以这么说，大河的老板很有魄力，但也能换种说法，就是他在赌。我们都知道，因为种种外部原因，香港的地产市场近期相当萎靡。然而大河的老板居然反其道而行之，我不能评判他的举动是否正确，只能说，大河违背了房产市场的基本原则，那就是——稳健！”</p>
“……对对，岑生一语中的。其实大河的做法十分激进。无论是承诺五年后溢价20%回购，还是对那几块热门地区的房产回购，还有乙种换地权益书，都是在赌未来的地产大涨。注意我的话，这里说的是‘大涨’，如果不能上涨20%以上，打个比方，五年内仅仅是上涨10%，这家公司的财务将出现大问题。”</p>
支持人是一身干练的白领丽人打扮，她及时的插话问道：“那你们的意思？这家大河实业在饮鸩止渴？”</p>
曾教授笑着摇头，否认道：“覃小姐，我可没那么说哦？负债扩张，本身就是商业手段之一，并且还有过许多成功的先例。市场变幻莫测，万一大河的老板赌对了呢？”</p>
而那位岑生却开起了玩笑：“我这人比较直率，得罪人莫怪。”在笑声中，他继续道，“曾教授说有许多成功的例子，这我不否认。但失败的例子就更加多。其实负债扩张的关键，要做到给外界以强大信心，什么实力雄厚啦，未来有着良好的回报啦……。但现在……？呵呵，看看大河实业门口的人群吧！起码在‘给信心’这一点上，他们做的很失败。”</p>
“……”</p>
谈笑风生中，直播画面突然出现新情况。只见大门里出现了一位中年男人，对着围过来的记者和四周的人群，开始发表声明：“大家好！我是大河实业销售部经理李大为，现在代表大河实业公开承诺：第一、原先购买我们公司楼盘的客户，签订的合同依然有效，保证在五年后可选择溢价20%回购；第二、广告同样有效，对我们公司需要地块的房产和乙种换地权益书，将以过去一个月平均市场价上浮5%收购；第三、对已经购买我们公司楼盘或者楼花的客户，如果想退房，今天将破例允许解除合同；第四、选择退房的客户，需要承担一定的违约金。很抱歉，违约金将会是所购房价的2.5%。以此来作为对我们公司的损失赔偿；最后，所有的承诺就此一天，至今天下午六点公司关门截止。如果来不及办手续，可以领取预约券，手续可以延后几日办理，同样有效。谢谢大家！请有序排队！谢谢！”</p>
随着李大为的转身进门，大门口立刻热闹起来。随着保安的引导，门口很快就排起长龙。而在直播室里，主持人笑问道：“两位先生，现在有了新的情况，请问你们有什么看法？”</p>
曾教授说道：“很聪明的做法。以退为进、重拾信心。就是对大河实业的资金是巨大的考验。”</p>
那位岑先生也点点头：“不得不承认，我个人对大河老板的胆魄十分欣赏。他这算破釜沉舟吗？我突然有个想法，也许今天的事件，就是未来香港房市的风向标。”</p>
主持人继续问道：“两位，在节目中，你们一直反复担忧着大河的资金情况。在这里，我就有个疑问，既然大河缺资金，为何刚才又突然承诺呢？他们难道不可以捏紧手中的钱，对外面示威的客户视而不见吗？”</p>
岑先生笑着点点头：“覃小姐的这个问题问的很好。但大河实业之前的做法有待商榷，他的广告，其实就是一种要约，如果违反的话，很有可能在将来面临集体诉讼。先不说这场官司的结果怎么样，只要名声垮了，以后大河在房产界将会寸步难行。银行没有贷款，客户只相信他的现房，卖不出任何楼花，那房产又怎么做呢？”</p>
一旁的曾教授也解释道：“房产商依靠的是资金密集和信誉，如果两样都没有，就算现在苟且偷生，那不照样生不如死吗？”</p>
“我懂了。”主持人笑吟吟的点点头，“还有一个问题，想要请教两位，假设一下啊，如果你们两位是今天门口的客户，那你们会怎么做呢？”</p>
曾教授笑道：“覃小姐很为难人呀？每个人都有每个人的情况，这就要看你对风险和收益的判断和承担程度。责任自负！”</p>
岑先生同样笑答：“我没有曾教授那样滑头。我的建议——落袋为安！我并不知道大河实业能否闯过这一关，也并不知道他实际的资金情况。但投资的要诀就是规避风险。”</p>
在笑声中，主持人面对镜头：“感谢俩位嘉宾的精彩发言。今天的事件结果如何，请看后续……”</p>
……</p>
“啪！”</p>
关上电视，荆建伸了个懒腰，对身边的刘凯微笑道：“你看看，把媒体和叫兽都搬出来了。咱们可是四面楚歌啊？哈哈哈！”</p>
刘凯却有些心神不宁：“大荆，你这样敞开收购，还有那些允许退房，会不会资金不够？”</p>
荆建说道：“我们昨晚不是算过了吗？应该没问题。我就不信，难道那些客户会全部选择退房吗？真那么多人愿意承担2.5%的损失？不过，节目里有句话很对——风向标！如果搞不了我们一败涂地，那我们就一飞冲天！”</p>sxbiquge/read/5/5097/ )