不过这个局要攒起来，在一开始便要将利益给梳理清楚，也要跟开封府以及阿回他们说清楚。
这不是他们个人的问题，而是后面各自利益集团的问题。
这个商城要开建，前期的人力、物力、财力以及各种社会资源都要源源不断的往里面投，谁来出这个人，出这个钱，这取决于一开始怎么说好分这份利益。
这个若是不放在前面谈，那么说得再好再多，都不会有什么用处的，因为没有人会相信你。
（给诸位一个忠告：如果有人说带你一起创业，那看他说不说这个利益怎么分，若是不提股份，也不谈给你多少工资，就要带你一起干，说以后干成了少不了你好处这样的车轱辘话，相信我，他就是在忽悠你。）
真正想要合作的人通常都是要将利益分配放在前头。
给参与的人想要的，才能够将他们聚集在一起。
因此，苏允道：“老邓，你们开封府这边，我给不了你们股份，但是工部接下来要招募的胥吏，我会优先从你们推荐的人里面选取，有需要用到开封府的资源，包括仓场库务的场地以及各类资源，商场会按照市场价跟你们购买，你觉得可以么？”
邓起连连点头，脸上绽放出来笑容道：“可以可以，这对我们开封府衙那可是最大的好事，这事情若是传开，不怕跟您说，恐怕大半个开封府衙的胥吏都得往我家里跑，嘿嘿。
谁家没有子侄想要进官场的，但一个萝卜一个坑，哪有那么多的位置可以进，有的人因为子侄要结婚，就得有正经勾当，实在是没有办法了，只能自己提前内退，将位置留给子侄。
您工部这边一旦重新振兴起来，不得需要几百胥吏，这几百个位置，拿出去半个京城都得轰动起来，您愿意拿出来给我们开封府衙来分，我们开封府衙就算是无偿帮你们又如何？”
苏允笑道：“位置可不能全都给你们，最多三四成吧，你知道的，到时候总有人想要走关系塞进来，若是全都不给，会引起众怒的。”
邓起连连点头道：“明白，明白！有个百来个已经是了不得了，满足了满足了！”
苏允点头道：“不过商城运营人员、工部的工程队等所需要的人可也不少，不过跟工部正式的胥吏没法比，若是他们愿意进，倒是可以进来一些。”
邓起更是大喜，道：“那可又是一件大喜事，府衙的人可以分胥吏的位置，至于商城以及工程队的位置，则是可以让给仓场库务人员的子侄，这样谁都挑不了理！”
苏允点点头，然后转头看向阿回阿虎道：“你们这边是我自己的人，不过下面人也是需要安抚，不提前做好分配也不合适。
到时候商场的供应链由你们来做，不过前期你们需要做一些投资，用来作为示范，不过不会给你们太多的股份，大头还是留在工部，其余的会留给其他的商户。”
阿回笑道：“我们这边您怎么说就怎么安排，我们不过是给您做事的人，这些事情说到底是您自己的事业，哪里是我们能够置喙的。”
苏允笑道：“你这话可别这么说，咱们一向是算是合作的方式，你们每个人都有自己的团队，每一级都能够在生意里面抽佣，可不是单纯给我打工。
所以，这事业明面上是我的事业，实际上是大家一起的事业，因此我不能只顾着自己，下面的人亦是要在其中谋取到利益才行。
不过你们不用担心，只要商城运营起来，你们掌握着供应链，那收益亦是日进斗金，可能比现在所有的产业都要值钱！”
阿回跟阿虎连连点头，苏允说得没有错，就比如那鸡蛋灌饼的生意，他们这几个上面当头的，他们挣的钱都是佣金，说他们是老板之一也没有问题。
还有那京城市场的供应链，亦是这般处置的，这也是为什么他们这个团队的结构这么稳固的原因，因为每一级的负责人都是一个小老板，可不是打工仔那么简单。
至于那些能力出众的，有些人虽然没有能够参与到负责人里面去；
但是阿回跟阿虎等人商量之后，还专门拿出了部分的股份作为一个股份池，这一部分便由这些人的来分。
还专门设计出来一个业绩考核，以此来定每个季度的分红，可谓是只要是有能力的人，都能够在这个团队里面找到自己的位置在，挣到自己该挣的钱。
而也是因为如此，苏允也需要在开始商城的筹划开始，便给阿回他们定下分配方式。
因为这个团队的人都是在为自己奋斗，每个人都在里面拥有自己的利益，每个人都跟饿狼一般，若是苏允只顾着自己的利益，那么这个团队很快就分崩离析了。
但好处在于，这种设计之下，这个团队可以长久的保持着狼性，每个人都跟饿狼一般，都将团队的事情当做自己的事业来做！
将这开封府衙以及阿回阿虎这个团队的事情定下来之后，很快便组建起来一个新的团队。邓起将手下的得力干将廖崇礼以及胡云逸派过来，而阿回则是亲自带着一个精英团队进驻工部。
苏允在工部成立了一个临时项目小组，这个小组名为【清明上河园筹建小组】。
没错，这个商城被命名为清明上河园。
别人自然不知道这个名字是什么意思，但苏允自己却是偷着乐，颇有一些恶趣味。
当然，苏允自然是有些愿景在里面的。
所谓清明上河园，清明指的是**清明，而上河则是汴河，汴河清明，便是海晏河清，天下太平矣！
清明上河园的筹建之所以要开封府的廖崇礼以及胡云逸过来，主要是开封府的资源需要这两人过来帮忙调度，不然若是让阿回等人去调度，可能会困难重重。
而为什么要用廖崇礼以及胡云逸，是因为这两人曾经在苏允发起的仓场库务的反腐行动中表现出色，在仓场库务里面威信极高，有这两人去联系仓场库务的资源，会事半功倍。
如此一来，一个基本的筹办小组的架构便算是支起来了，接下来便由阿回带着手下一干精英，开始对苏允的构思进行深化。
当然，这还不是建筑方案，这些是前期用来融资的东西，在后世的房地产运作之中的环节叫做房地产投资研究与前期策划。
具体内容是根据苏允提出来的设想，深化其中的市场分析、项目定位分析、客群分析、品牌分析、经营分析以及项目财务总体分析。
这些东西光是阿回以及手下的经营自然是做不了的，还得苏允带着他们一起来干，在干的过程之中，他们边学边干，很快便能够成材。
这一套成体系的东西，既可以用来做商业地产，亦可以用于任何生意的前期调研，学会了这一套，以后他们无论是做什么生意、做什么项目，都能事半功倍。
在这个过程之中，苏允萌生了两个想法，一是让阿回带领的这个团队从鸡蛋灌饼之中剥离出来，成立一个商业地产商行，专门用于以后在大宋各大城市兴建综合商城。
另一个想法则是将这一套东西在工部内部推广开来，工部所涉及的政务基本上都是与项目工程相关，无论是营建宫室也好，水利工程也罢，亦或是各种道路的修建，都需要有一个成体系的思路来指导。
当然，中国自古以来便有大型工程的经验，当然也有一套经验在，但是苏允这套东西乃是后世大型工程总结出来的一套经验，从某种程度上，这套东西更加先进。
不过，那是之后的事情，现在还是先把清明上河园的事情给做好。
于是，在苏允的指导下，一份详细精美的《清明上河园项目可行性报告》诞生了。
苏允看完最终的成果连连点头。
有这份报告在，多少钱骗……融不来！
苏允自然有这样的自信。
这份东西，就算是在后世，那也算是一份十分完美的可行性报告，在房地产这个行业野蛮生长的时候，这样的一份方案卖给甲方要价一百多万，甲方都会很开心的掏钱。
嗯，苏允的第一桶金便是这么来的，在当时，他是房地产咨询行业中最厉害的那一批做这种报告的精英，可以说，后来房地产的很多东西，都是他们这批人捣鼓出来成为行规的。
苏允在这一块上得了第一桶金，然后乘坐了房地产高速发展的列车，短短时间，便积累了别人一辈子都挣不到的巨额财富，不过后来因此失去了目标，陷入了虚无主义之中，倒是所料未及了。
苏允倒是有些感慨，没想到再世为人，还得靠这个东西来给工部挣第一桶金，命运也实在是奇妙。
嗯，既然方案已经做好了，那就该找冤大头……金主了。
时间紧任务重，苏允准备自己先去拿下一些投资人，也算是给阿回他们一个学习的机会。
(本章完)